Opievoy-Gruppe

Die Opievoy-Gruppe ist ein sozialer Vermieter in Île-de-France (Frankreich).

Die Gruppe bestand aus zwei sozialen Wohnungsbaugesellschaften , die insgesamt 50.000 Wohneinheiten verwalteten:

OPH Opievoy (Öffentliches Amt für abteilungsübergreifende Lebensräume von Essonne , Val-d'Oise und Yvelines ) vom Low-Cost-Housing-Büro von Seine-et-Oise, das durch Dekret des Präsidenten der Französischen Republik am20. August 1920. Durch Dekret aufgelöst am31. Dezember 2016Mit 50.029 verwalteten Wohneinheiten war es nach Paris Habitat der zweitgrößte Datenschutzbeauftragte in Frankreich .
die Logotel-Vereinigung, übernommen am 20. Mai 1999, die eine Phase der Einfügung oder Wiedereingliederung durch vorübergehende Unterbringung mit spezifischer sozialer Unterstützung bietet, dh 219 Wohneinheiten .

Das Vermögen, das sich zu 42% in sensiblen städtischen Gebieten (ZUS) befindet , verteilte sich auf 185 Gemeinden in den acht Departements der Île-de-France . Die Opievoy-Gruppe, die hauptsächlich in Yvelines , Essonne und Val-d'Oise ansässig ist , war nach der Anzahl der in Betrieb befindlichen Wohneinheiten der erste Datenschutzbeauftragte in der Pariser Krone. Er schaffte es bei1 st Januar 2008 4,7% des Sozialwohnungsbestands in Ile-de-France außerhalb von Paris und 8,8% des Bestands in den Außenbezirken.

Die Opievoy-Gruppe beschäftigte 1.098 Mitarbeiter, davon 700 in unmittelbarer Nähe . Die Organisation basierte auf 16 lokalen Agenturen, die sich aus drei Regionaldirektionen zusammensetzten.

Er war verlobt mit 1 st Januar 2009in 23 Stadterneuerungsprojekten .

Historisch

Das HBM- Büro der Abteilung Seine-et-Oise wurde per Dekret am eingerichtet20. August 1920um mit der Wohnungsnot fertig zu werden. 1922 begannen die ersten Bauarbeiten in Saint-Germain-en-Laye . 1930 wurden 2.500 Häuser gebaut.

Nach dem Zweiten Weltkrieg trug das Amt zum Wiederaufbau der durch die Bombardierungen zerstörten Stadtteile und anschließend zum Bau von Notstädten bei . Dann folgt der Aufbau der großen Gruppen .

1967, mit der Umstrukturierung der Region Paris und dem Verschwinden von Seine-et-Oise , wurde das Büro abteilungsübergreifend und erhielt den Namen OPIEVOY. Ende der 1970er Jahre verfügte das Unternehmen über ein Portfolio von 26.000 Wohneinheiten.

Ab 1983 stieg die Zahl der Wohnungen durch die Übernahme des Bestands des Interdepartementalen Amtes der Region Paris (OIRP) in Yvelines und 1988 in Essonne stark an.

1999 übernahm die OPIEVOY den Park von SA HLM Logement pour Tous und dem LOGOTEL-Verband.

Das 28. Februar 2000wird das Büro ein OPAC mit EPIC- Status . Es wird fortgesetzt inOktober 2000das Vermögen der HLM Orly-Parc SA (6.500 Wohneinheiten zu diesem Zeitpunkt). Dies ist die Geburtsstunde der OPIEVOY-Gruppe.

In Übereinstimmung mit der Verordnung von 1 st Februar 2007erhält der OPIEVOY den Status eines Public Housing Office (OPH) .

In den Jahren 2007 und 2011 wurden die Parks von SA HLM Logement pour tous und Orly-Parc Teil des OPIEVOY-Erbes.

Das Büro verschwindet um 1 st Januar 2017in Anwendung des ALUR-Gesetzes .

Qualitätsansatz

Die Opievoy-Gruppe hat sich lange Zeit einem Qualitätsansatz verschrieben und die Zertifizierung nach ISO 9001 Version 2008 erhaltenDezember 2009für alle seine Aktivitäten (Vermietungsmanagement und Projektmanagement). Diese kürzlich von Moody International bestätigte Zertifizierung betrifft alle Unternehmen der Gruppe (OPH Opievoy, Logotel Association).

Vielfalt des Erbes

Die Opievoy-Gruppe ist an 23 Stadterneuerungsprojekten beteiligt . In Zusammenarbeit mit dem lokalen Gemeinden und in Absprache mit den Bewohnern, verbindet es Abriss, Bau, Sanierung und residentialization Operationen, vor allem in Clichy-sous-Bois - Montfermeil (93), Chanteloup-les-Vignes (78) oder auch bei La Grande Borne auf die Gemeinden Grigny und Viry-Châtillon (91). Mit 3.234 Wohneinheiten (nach Abrissen) ist die PRU de la Grande-Borne die größte der Opievoy-Gruppe, ein fast exklusiver Vermieter im Bezirk. ImAugust 2010Die Gruppe hat beschlossen, über ihre Verpflichtungen im Rahmen des ANRU- Abkommens hinaus zu investieren , das die Sanierung von 1.844 Wohneinheiten vorsieht. Der Opievoy wird die 1.390 verbleibenden Wohneinheiten aus eigenen Mitteln sanieren: eine Investition von 12,4 Mio. EUR, womit sich seine Gesamtbeteiligung auf 88 Mio. EUR beläuft .

Kontroversen

Mieter und vor Ort gewählte Beamte haben sich in der Vergangenheit über die Instandhaltung bestimmter vom Vermieter verwalteter Wohnungen beschwert.

Die Probleme können sich auf die Luftfeuchtigkeit der Wohnungen, die Heizung oder Probleme mit Rohrleitungen, Verstöße gegen Sicherheitsstandards, einen Kohlenmonoxid-Alarm, die Beleuchtung von öffentlichen Bereichen oder sogar Erdrutsche an der Fassade beziehen.

Bis 2009 ereigneten sich mehrere schwerwiegende Zwischenfälle im Zusammenhang mit unzureichender Wartung.

Im Dezember 2008Eine Gasexplosion aufgrund des baufälligen Zustands eines Kessels verletzt einen Mieter in Brunoy.

Seit der Ankunft eines neuen Managementteams wurden echte Anstrengungen unternommen, um die jahrelangen Probleme zu lösen. Der Opievoy führt Maßnahmen zur Requalifizierung von Sozialwohnungsgebieten durch und begleitet sie mit einer wichtigen Maßnahme, um die Bewohner für die Kontrolle des Energieverbrauchs zu sensibilisieren. Maßnahmen zur Reinigung der Räume werden in den Aufzugsschächten oder bei der selektiven Sortierung von Hausmüll durchgeführt. Diese Dienstleistungen, die zur Verbesserung der Lebensbedingung beitragen, berücksichtigt werden, was vor Ort genannt wird städtische Verwaltung (GUP) sollte besser bauliches Erbe verwalten und besser auf die Bedürfnisse der Mieter gerecht werden.

Bau neuer Wohnungen

In Bezug auf die Entwicklung wurden im Jahr 2009 92 Wohneinheiten ausgeliefert, was angesichts des Umsatzes des Unternehmens nicht viel zu sein scheint. Die ausgewogenen Finanzen ermöglichen es der Opievoy-Gruppe jedoch, ihre Ergebnisse in neue Projekte zu investieren. Ziel der Gruppe ist es, bis 2020 durchschnittlich 700 neue Häuser pro Jahr zu bauen und bis 2018 17.300 größere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Dies entspricht einer Gesamtinvestition von 2 Milliarden Euro über einen Zeitraum von 10 Jahren (im Bau, in der Sanierung und bei großen Wartungsarbeiten). Die Opievoy-Gruppe ist daher kein schlafender Trottel mehr .

Die geringe Anzahl von Spenderleistungen kann aus mehreren Gründen erklärt werden. Zusätzlich zu den manchmal langwierigen Verfahren, die den Fortschritt künftiger Projekte verlangsamen und die Ungeduld einiger vor Ort gewählter Beamter wecken können, verfügt der Opievoy über einen Verwaltungsrat, der sich hauptsächlich aus gewählten Beamten aus drei Abteilungen (Yvelines, Essonne und Val-d) zusammensetzt Oise), deren politische, wirtschaftliche und soziale Unterschiede eindeutig sind. Jede Neuwahl auf lokaler und regionaler Ebene bringt eine potenzielle Umbildung des Verwaltungsrates mit sich. Nach mehreren Jahren mit einem aus rechten Politikern bestehenden Mehrheitsgremium wurde es 2008 nach links verschoben.

Nachhaltige Entwicklung

Die Opievoy-Gruppe startete 2007 ihren Ansatz zur nachhaltigen Entwicklung. Heute stärkt die Gruppe ihr bürgerschaftliches Engagement, indem sie die nachhaltige Entwicklung zum roten Faden ihres Geschäftsplans 2010-2020 macht.

Das Engagement der Gruppe spiegelt sich konkret in Maßnahmen wie der Schaffung selektiver Sortierräume während aller Rehabilitationsmaßnahmen, der Sensibilisierung der Mieter für gute Umweltpraktiken sowie der Einsparung von Wasser und Energie wider .

Darüber hinaus hat sich die Opievoy-Gruppe im Rahmen von zwei Memoranda of Understanding, die 2007 und 2008 mit der Zertifizierungsstelle Cerqual unterzeichnet wurden , verpflichtet, für jedes ihrer neuen Immobilienprogramme eine Zertifizierung zu erhalten:

Wohnen und Umwelt für den Bau,
Lebensraum- und Umwelterbe zur Verbesserung der Akquisition,
Lebensraderbe für die Rehabilitation.

Diese Zertifizierung den Mietern der Gruppe die Garantie geben, eine Unterkunft zu erhalten, die ihren Bedürfnissen in Bezug auf Komfort und Kostenkontrolle entspricht. Es wird der Opievoy-Gruppe auch ermöglichen, alle ihre neuen Aktivitäten in eine ökologische Kohärenz zu bringen.

Gerichtsfälle

In den 2000er Jahren fanden mehrere Gerichtsverfahren statt, die möglicherweise Mitarbeiter oder Führungskräfte des Unternehmens betrafen.

Also in Mai 2003Der frühere Opievoy Nummer drei, Christian Champmartin , wurde wegen Korruption , Betrug und Bevorzugung zu 30 Monaten Gefängnis verurteilt . Zwischen 1997 und 1998 richtete er ein System von Rückschlägen ein, an dem seine Verwandten und ein Dutzend Unternehmer beteiligt waren.

Die bislang bedeutendste Tatsache ist zweifellos die Anklage gegen den ehemaligen Präsidenten des Opievoy Pierre Bedier (ehemaliger stellvertretender Bürgermeister von Mantes-la-Jolie und Staatssekretär).

Er wurde angeklagt 21. Dezember 2000für "Verletzung der Gleichstellung von Kandidaten in öffentlichen Aufträgen" und Bevorzugung als Vorsitzender des Opievoy. Er profitiert von einer Entlassung am30. April 2002. Siehe auch den Fall Bedier .

Verschwinden

Im März 2016Das Büro verabschiedet einen Umstrukturierungsplan, der durch das ALUR-Gesetz von 2014 erforderlich ist und die abteilungsübergreifenden Büros beseitigt: Während Essonne und Yvelines zusammen eine SA schaffen würden, die die 35.000 Wohneinheiten in ihrem Hoheitsgebiet übernimmt, die 9.130 Wohneinheiten du Val -d'Oise werden von Val-d'Oise Habitat gesammelt; Die 10.000 Wohneinheiten in anderen Departements (davon 6.000 in Seine-Saint-Denis) sollen ebenfalls übernommen werden. Ein Teil der Schulden in Höhe von 1,1 Milliarden Euro muss ebenfalls übernommen werden. Dieser Plan muss noch vom Staat und den zuständigen Abteilungsversammlungen genehmigt werden.

Die abteilungsübergreifende SA mit dem Namen „Les Résidences Yvelines Essonne“ wurde am gegründet 1 st Januar 2017Mit dem Mehrheitsaktionär übernimmt Action Logement 29.967 Sozialwohneinheiten in 118 Gemeinden dieser beiden Abteilungen.

Anmerkungen und Referenzen

Siehe auch

: Dokument, das als Quelle für diesen Artikel verwendet wird.

Literaturverzeichnis

Opievoy Group - Hundert Jahre sozialer Wohnungsbau ,2011, Katalog der Ausstellung "Hundert Jahre Ideen, die bauen" ( online lesen )

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Externer Link

Website der Opievoy-Gruppe