Cyberport

Cyberport (數碼港) ist ein Büropark und Business - Inkubator in Hong Kong , bestehend aus vier Bürogebäude, ein Hotel und ein Entertainment - Komplex. Er bezeichnet sich selbst als Digital Technology Community mit über 1650 Digital- und Technologieunternehmen, darunter große Unternehmen wie Microsoft , Lenovo oder Zhongan  (in) sowie lokale Unternehmen wie Gogovan  (in) , Klook, SleekFlow, GRWTH und Bowtie. Cyberport wird von der Hong Kong Cyberport Management Company Limited verwaltet, die vollständig im Besitz der Regierung von Hongkong ist .

Cyberport ist seit 2004 in Betrieb und zielt darauf ab, die Entwicklung von Innovation und Technologie anzuregen und konzentriert sich auf die Entwicklung von sechs zentralen digitalen Technologieclustern, nämlich Fintech , Heimautomatisierung , digitale Unterhaltung und Esport , KI und Big Data , Blockchain und Cybersicherheit . Cyberport beschreibt seine Rolle darin, junge Menschen, Start-ups und Unternehmer zu ermutigen, in der digitalen Industrie erfolgreich zu sein, indem sie sie mit strategischen Partnern und Investoren verbinden, die Zusammenarbeit mit lokalen und internationalen Geschäftspartnern fördern und die digitale Akzeptanz bei Unternehmen und KMU beschleunigen.

Bis September 2019 hat das Inkubationsprogramm von Cyberport seit seiner Einführung im Jahr 2005 mehr als 600 Technologie-Start-ups inkubiert und finanziert. Die Zahl der Bewerbungen für das Programm ist von weniger als 100 pro Jahr vor 2011 auf mehr als 600 pro Jahr gestiegen letzten Jahren. Die Entwicklung von Cyberport umfasst derzeit vier Phasen mit insgesamt 119.000 m² Bürofläche, deren Vermietungsstand im 4. Quartal 2018 97% erreichte.

Das Cyberport-Projekt hat seit seiner Gründung aufgrund der Umgehung des offenen Ausschreibungsverfahrens durch die Regierung durch die Vergabe des Projekts an den Immobilienentwickler Richard Li und auch wegen seiner Abhängigkeit von Einnahmen "Nebenwohngebäuden" Kontroversen angeheizt .

Projekthistorie

Im März 1999 gab die Regierung von Hongkong ihre Absicht bekannt, einen "Cyberport" zu entwickeln, um lokalen Unternehmen zu helfen, vom schnellen Wachstum des Internets zu profitieren. Die Regierung sieht dies als eine Entwicklung, bei der Informationstechnologie und Multimedia gefördert werden, um den zukünftigen Anforderungen dieser Industrien gerecht zu werden. Laut Pressemitteilung des Amtes für Handel und Wirtschaftsförderung soll nur ein Drittel des Grundstücks Wohnfläche sein, deren Verkauf die Entwicklung von Cyberport finanzieren soll. Das Projekt wird als Heimat eines Inkubators für digitale Start-ups angepriesen, der Büroräume, finanzielle Unterstützung, Schulungen, Mikrofonds und Netzwerkzugang für die Investment-Community bietet.

Die Regierung von Hongkong unterzeichnete eine Partnerschaftsvereinbarung mit der Pacific Century Group  (en) (PCG) zur Entwicklung eines 26 Hektar großen Geländes mit Blick auf das Meer in der Telegraph Bay  (in) in Pok Fu Lam  (in) auf der Insel Hongkong , bei a Gesamtkosten von HK $ 13 Milliarden. Es wurde als Teil des Haushalts 1999 vom damaligen Finanzminister Donald Tsang angekündigt . Es wird auch gehofft, dass diese Entwicklung der Wirtschaft der Stadt helfen wird, sich von der asiatischen Wirtschaftskrise von 1997 zu erholen und eine "strategische Gruppe von Informationstechnologie- und Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in einem Weltklasse-Umfeld" zu schaffen. Der "strategische Telekommunikationsknoten" sollte aufgrund seiner Nähe zum Projekt "Teleport" zu Chung Hom Kok  (in) gebildet werden . Zu den angepriesenen Vorteilen gehören „eine Reihe gemeinsamer Einrichtungen für Mieter, darunter ein Multimedia-Netzwerk, Telekommunikationsverbindungen, ein Multimedia-Labor, eine E-Bibliothek und andere Einrichtungen zur Unterstützung der Informationstechnologie und Kommunikation. Es wird auch Bildungs-, Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen im Zusammenhang mit Informationstechnologie und Dienstleistungen für lokale Besucher und Touristen geben.

Im Rahmen der Vereinbarung wird PCG einen 92.000 m² großen Bürokomplex mit einem 28.000 m² großen Einkaufszentrum und einem Hotel mit 173 Zimmern bauen, das dem Management zur Verfügung gestellt wird. Das Eigentum an diesen Liegenschaften geht ohne Kosten an die Regierung über, während PCG im Gegenzug Land für 420.000 m² Wohnhaus erhält und 64,5% des Verkaufsgewinns einstreichen würde.

Der Bau des Cyberport-Teils bestehend aus den vier Bürogebäuden The Arcade und Le Méridien Cyberport Hotel  (en) wurde in Etappen zwischen 2002 und 2004 abgeschlossen. Die Wohnsiedlungen mit ca. 2.800 Wohnungen bzw. Häusern werden zwischen 2004 und 2008 in Etappen fertiggestellt .

Cyberport beherbergt derzeit Hongkongs größte Fintech-Community mit über 350 Unternehmen dieser Branche. Bowtie, ein Mitglied der Cyberport-Community, wird im November 2018 von der Hong Kong Insurance Authority als erster virtueller Versicherer Hongkongs im Fast Track-System zugelassen. ZhongAn und WeLab, die ebenfalls Mitglieder der Cyberport-Community sind, sind zwei der of ersten acht Finanzinstituten und Unternehmen, die eine virtuelle Banklizenz erhalten.

Um die Entwicklung des Esports in Hongkong zu fördern, kündigt Cyberport die 16. Juli 2019die Eröffnung von Hongkongs größter professioneller E-Sport-Site in der Cyberport Arcade. Es startet auch ein Unterstützungsprogramm für die E-Sport-Industrie und ein E-Sport-Praktikumsprogramm. Ersteres bietet Barzuschüsse zur Unterstützung von Industrieaktivitäten, während letzteres einen Barzuschuss für Praktika in der Esport-Branche bereitstellt.

Kontroversen

Vergabe des Projekts ohne formelle offene Ausschreibung

Es gibt viele Kontroversen über die Entscheidung der Regierung, das Projekt an die Pacific Century Group (PCG) zu übergeben, die von Richard Li , dem Sohn von Hongkongs reichstem Mann Li Ka-shing , kontrolliert wird , um das Gelände zu entwickeln. Die Vergabe des Projekts an PCG ohne formelle offene Ausschreibung wird wegen mangelnder Transparenz kritisiert. Andere interessierte Entwickler haben sich darüber beschwert, ins Abseits gedrängt zu werden. Drei private und zu 100 % in Besitz befindliche Unternehmen, nämlich Hong Kong Cyberport Development Holdings Limited, Hong Kong Cyberport Management Company Limited und Hong Kong Cyberport (Ancillary Development) Limited (zusammen als „Cyberport-Unternehmen“ bezeichnet), werden unter der Ägide des Finanzministers gegründet Incorporated (FSI), um die Umsetzung des Projekts zu überwachen. Das Projekt wird als unnötige staatliche Eingriffe in den Immobiliensektor kritisiert.

Als Technologiepark getarntes Wohnprojekt

Kritiker sagen, dass Cyberport ein getarntes Wohnprojekt ist, da es seine Mission, ein High-Tech-Hub für die Stadt zu werden, wohl versagt hat. Eurasia Review legt nahe, dass Regierungsland zu einem niedrigeren Wert verkauft wurde. Die Gesamtbegründung des Projekts wird von seinen Kritikern in Frage gestellt, da Details über die Planung und Budgetierung des Projekts bekannt geworden sind, die darauf hindeuten, dass 75 % der bebauten Fläche Wohngebiete sind und Büroflächen für Technologieunternehmen fehlen 17 % der Gesamtmenge. Auch die „gemeinsamen Einrichtungen“ sind nur Teil eines kleinen Blocks von 18.000 m² mit Häusern und Wohnungen.

Geringe Auslastung der Mietbürotürme

Das Projekt hatte den Ruf einer „Geisterstadt“, da der staatliche Teil unter einer geringen Auslastung leidet. Fünfzehn Unternehmen haben Absichtserklärungen mit dem Entwickler des Projekts unterzeichnet, darunter Hewlett-Packard, IBM, Microsoft und Yahoo, aber nur drei zogen wegen eines Technologieeinbruchs bei der Eröffnung ein. Die Regierung hat die Vorwürfe der Schirmherrschaft zurückgewiesen und argumentiert, dass die Präsenz von PCG als Lokomotive des Projekts ein Marketingvorteil für renommierte internationale Technologieunternehmen sein wird. Darüber hinaus wird die Ausschreibung offenbar umgangen, um den heiklen Zeitrahmen für die Geltendmachung des wirtschaftlichen Nutzens des Projekts zu verkürzen. Anschließend trennte die PCG die Wohneigentumsanteile an einer separaten Mantelgesellschaft vom Telekommunikationsgeschäft, so dass die Mantelgesellschaft die Einnahmen aus dem Verkauf von Wohnimmobilien erhielt und zudem ein Vorkaufsrecht für die Neuentwicklung der Grundstücke eingeräumt wurde der Telekommunikationsanbieter PCCW  (en) . Im Oktober 2004 führt David Webb  (in) den Mangel an Transparenz in den Handelsbeziehungen der Regierung an und verlangt, dass geprüfte Jahresabschlüsse und die Berichte der Direktoren von drei Unternehmen im Zusammenhang mit dem Projekt gemäß dem nicht-gesetzlichen Kodex für den Zugang zu Informationen veröffentlicht werden.

Unterkünfte

Bel-Air ist eine luxuriöse Wohnanlage in Cyberport, die in 6 Phasen unterteilt ist. Die Phasen 1 und 2 heißen Bel-Air Residence und Phase 3 heißt Bel-Air on the Peak. Die Phasen 1 und 2 haben jeweils ein Clubhaus und 7 Blöcke mit ca. 48 Stockwerken. Etage 40 und höher sind Wohnungen, die die Fläche von zwei Wohnungen in einer kombiniert haben, wodurch Flächen von über 300 m2 geschaffen werden. Alle verfügen über Gärten mit Meerblick. Die Aufzählung von "Block 4" und den 4. Stockwerken jedes Blocks wird durch Aberglauben vermieden . Allerdings hat die Verwaltungsgesellschaft bei der Benennung der Bauabschnitte die „4“ nicht weggelassen.

Jede Etage von Bel-Air on the Peak verfügt über 2 oder 3 Apartments, 2 größere Einheiten A und C und eine kleinere Einheit mit 2 Schlafzimmern B. Das Clubhaus ist deutlich neuer mit mehr künstlerischen Merkmalen. Es verfügt über ein Hallenbad, einen Fitnessraum, ein Restaurant, ein Billardzimmer und ein Kinderspielzimmer.

Bel-Air hat 2 Flaggen: den Bay Wing und den Peak Wing. Beide verfügen über ein Spa, Innen- und Außenpools, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer, ein Restaurant und ein privates Kino. Jede Etage der Bel-Air Residence verfügt über 2 Apartments mit 3 Schlafzimmern, 1 Küche und einem Balkon. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Residenz Einfamilienhäuser.

Galerie

• Eingang

• Cyberport 2

• Cyberport 3

• Das Podium und die Spielhalle

• Netzwerkbetriebszentrum

• Mehrzweckraum

• Bel-Air-Residenz

• Phase 6 der Bel-Air-Residenz

Siehe auch

• Hong Kong Free Press  (in) , ein digitales Medium, das von Cyberport betrieben wird
• Jolla , Forschungs- und Entwicklungszentrum in Cyberport
• Sailfish Alliance , zu deren Partner Cyberport Hong Kong gehört.

Hinweise und Referenzen

• (fr) Dieser Artikel ist teilweise oder vollständig aus dem Wikipedia - Artikel in genommen englischen Titeln „  Cyberport  “ ( siehe die Liste der Autoren ) .

1. https://www.cyberport.hk/de/about_cyberport/about_overview
2. https://www.cyberport.hk/files/annual_report/2018/Full_PDF/2018-19_Cyberport_AR_Full_PDF_ENG.pdf
3. https://www.legco.gov.hk/yr18-19/english/panels/itb/papers/itb20190114cb1-426-3-e.pdf
4. https://www.districtcouncils.gov.hk/south/doc/2016_2019/en/committee_meetings_doc/DDHC/16036/DDHC_2019_11_EN.pdf
5. (in) „  Cyberport-Cyberfaktor ins Stocken geraten  “ über der South China Morning Post (Zugriff am 12. Juli 2020 )
6. „  Cyberport-Projekt im Wert von 13 Milliarden US-Dollar angekündigt  “ , im Büro für Handel und wirtschaftliche Entwicklung (Abteilung für Kommunikation und Technologie) ,3. März 1999
7. “  In welcher Branche wird RICHARD LI nach dem Verkauf von PCCW seine Zukunft finden?  » , Auf Asia Sentinel
8. https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/3008032/hong-kong-must-further-boost-fintech-development
9. http://www.thestandard.com.hk/section-news.php?id=209683&story_id=50041163&con_type=1&d_str=20190717&sid=
10. "  ASIEN-PAZIFIK - Hongkong unterzeichnet Cyberport-Deal  " , BBC
11. „  Cyberports Chief Executive on Web 3.0 and Technology in Hong Kong  “ , im Wall Street Journal
12. Eric Ko , "  Cyberport-Kritiker erhalten Stake-Hinweis  " [ Archiv von22. November 2007] , auf The Standard , Hongkong,21. März 1999(Zugriff am 11. Januar 2007 )
13. “  Hongkong: Enthüllungen im SHK-Bestechungsfall; Kollusion zwischen Politikern und Immobilien-Tycoons – OpEd  “ , auf Eurasia Review ,16. Juli 2012
14. Andrew Coffey, "  Cyberport Tech Park hat immer noch Zweifler  " , auf The Age
15. „  Multinationale ziehen sich aus Hongkongs IT-Park zurück  “ , in der Taipei Times
16. "  Geheimer Deal über Cyberport abgewiesen  " , info.gov.hk,16. März 1999
17. "  Cyberport-Geheimnisse  " , webb-site.com

Externe Links

• Offizielle Seite
• Die offizielle Arcade-Website
• Bel-Air Residence Offizielle Website
• Offizielle ReUbird-Website
• Residenz Bel-Air Unterkunft