Die Campeau Corporation war ein großes kanadisches Immobilienunternehmen , das von Robert Campeau, einem in Sudbury , Ontario, geborenen Geschäftsmann , gegründet wurde .
Nach einem schwindelerregenden Wachstum kam das Unternehmen nach der Übernahme der amerikanischen Kaufhausketten Allied Stores im Jahr 1986 und Federated Department Stores im Jahr 1988 zu einem abrupten Ende. Das von Schulden geplagte Unternehmen ging 1991 in Konkurs und trug zum Niedergang der Kaufhäuser bei regionaler Geltungsbereich.
Ein Großteil der Unternehmensgeschichte ist mit der des Gründers, des Immobilienentwicklers Robert Campeau, verflochten . Nach bescheidenen Anfängen in Ottawa im Jahr 1949, ging Campeau groß zu bauen Wohnprojekte sowie Bürogebäuden , Vorteil des starken Wachstums der Einnahme des öffentlichen Dienstes in der kanadischen Hauptstadt.
Er hat häufige Streitigkeiten mit der damaligen Bürgermeisterin Charlotte Whitton über städtebauliche Zwänge . Viele Jahre lang verbot die Politik der Stadt Ottawa, im Stadtzentrum über dem Friedensturm des Parliament Hill zu bauen . Campeau fand diese Vorschriften restriktiv und geriet wegen der Entwicklung eines großen Hochhauskomplexes namens Place de Ville in Konflikt mit dem Stadtrat . Die ersten beiden Türme wurden 1968 fertiggestellt und der Komplex wurde von Anfang an von der Bundesregierung besetzt. Der kurz darauf erbaute Turm C ist bis heute das höchste Gebäude in Ottawa (ohne Gatineau) und mit 104 Metern doppelt so hoch wie der Parliament Tower. In den frühen 1980er Jahren bot Campeau einen neuen höheren Turm an, aber die Rezession setzte seinen Ambitionen ein Ende.
In der Zwischenzeit wird Campeau baut auch auf der anderen Seite des Ottawa River , in der Quebec Stadt von Hull (jetzt Gatineau) , den Teil des nationalen Kapitals und wo der Bundesdienst ist in den 1970er Jahren erweitert. Die Terrasses de la Der 1978 fertiggestellte Chaudière-Komplex wurde dann zum höchsten Gebäude der Hauptstadt.
Auf dem Wohnimmobilienmarkt hat die Campeau Corporation zwei große Konkurrenten: Assaly Construction und Minto Developments, wobei letztere der Familie des zukünftigen Bürgermeisters von Ottawa, Lorry Greenberg, gehören. Trotz des Widerstandes von M me Whitton wird Campeau schnell zum wichtigsten Förderer der Stadt und baut sogar einen hochwertigen Reputationsbauer auf. Ihm zu Ehren wird am Stadtrand von Kanata , einer Stadt, die er größtenteils erbaut hat, eine Straße benannt .
Campeau spielt mit seinen Beziehungen zu Beamten und Politikern und kann die meisten seiner Projekte genehmigen lassen. Zu seinen persönlichen Freunden zählen Politiker wie Jean Chrétien , Jean Marchand , André Ouellet , Marc Lalonde und Michael Pitfield.
Campeaus Erfolg als Promoter öffnete bald die Türen zu anderen Märkten. In Toronto unternahm er in den 1960er Jahren die Revitalisierung der Uferpromenade mit wichtigen Gebäuden, während er Verbindungen zum mächtigen Paul Reichmann von Olympia und York knüpfte, der immer mehr Anteile an der Gesellschaft von Campeau und an seinen Immobilienprojekten erwarb. Zu den wichtigsten Campeau-Entwicklungen in Toronto zählen das Harbour Castle Hotel von 1975 (heute Teil der Westin-Kette) und das 68-stöckige Scotia Plaza (der zweithöchste Wolkenkratzer der Stadt ) von 1988.
In Montreal erwarb die Campeau Corporation 1970 die Rennstrecke Blue Bonnets und plante 1973 eine enorme Entwicklung von 750 Millionen US-Dollar. Das Projekt wurde für einige Zeit aufgegeben, aber 1988 vorgeschlagen, als Campeau Studien anordnete, um den Standort um eines der Kaufhäuser der gerade erworbenen amerikanischen Ketten herum zu entwickeln .
Um die Wende der 1980er Jahre unternahm Campeau eine Reihe von Leveraged Buyouts (LBOs), zunächst mit einem abgelehnten Angebot 1979 für die Royal Trust Company (heute Teil der Royal Bank of Canada ). Das vulkanische Temperament und die frechen Manieren des Geschäftsmannes machen ihn in den Augen des eher konservativen kanadischen Geschäftsbetriebs, der sich ihm stellt, zu einem Außenseiter.
Mit der Ausweitung seines Reiches, frustriert von den Blockaden in Kanada, strebte Campeau Wachstum in den Vereinigten Staaten an und wollte insbesondere Einkaufszentren erwerben , um sein Immobilienportfolio zu diversifizieren.
Durch einen LBO, der Mitte der 1980er Jahre massiv Junk Bonds einsetzte , ein sehr beliebtes Verfahren, übernahm Campeau 1986 die Kontrolle über Allied Stores, ein Unternehmen, das zehnmal so groß ist wie sein eigenes und das die Ketten Brooks Brothers und Ann betreibt . Er nutzt den berühmten Bankier Bruce Wasserstein von der First Boston Corporation, um ihn bei seinen Transaktionen zu beraten und zu finanzieren.
Das 19. Oktober 1987Der berühmte Schwarze Montag ist ein Warnschuss, der den Optimismus von Campeau nicht erschüttert, der 1988 eine weitere feindliche Akquisition startete, diesmal für die Federated Department Stores , Eigentümer der Bloomingdale- Kette , eine Akquisition, die viel umfangreicher ist als die vorherige.
Robert Campeau befand sich auf dem Höhepunkt vergänglichen Ruhms, denn seit Anfang 1989 waren die für diese Zeit typische übermäßige Begeisterung und die hohe Verschuldung mit einer Rezession verbunden, die die Einzelhandelsumsätze hart traf. Die Campeau Corporation kann ihren Verpflichtungen bald nicht mehr nachkommen, und Reichmann, der bereits 560 Millionen US-Dollar in das Unternehmen investiert hat, weigert sich im September, weiter zu gehen, und zwingt die beiden Handelsketten, den Schutz des Gesetzes gegen ihre Gläubiger zu fordern.
Olympia und York , die Gesellschaft der Brüder Reichmann, gingen 1992 selbst bankrott.
Die Reichmanns von Anthony Bianco, Random House Canada, 1997