BedZED oder Beddington Zero Energy (fossil) Development ist ein kleines Viertel, ein Wohnblock mit 82 Häusern, das vom Londoner Architekturbüro Bill Dunster im Londoner Stadtteil Sutton im Süden Londons gebaut wurde .
Das Projekt umfasst 1,7 Hektar. Es umfasst 2.500 m 2 Büros und Geschäfte, einen Gemeinschaftsraum, ein Auditorium, öffentliche und private Grünflächen, ein medizinisch-soziales Zentrum, einen Sportkomplex, eine Kinderkrippe, ein Café, ein Restaurant und eine Trainingseinheit.
Es ist der erste Komplex dieser Größe und Ebene der Energieeffizienz , der im Vereinigten Königreich mit den Prinzipien des Green Housing und einem sozialen Zweck mit Unterstützung der Peabody Foundation ( gemeinnützige NGO von London, die sich dem Wohnungsbau widmet) gebaut wird Partner). Diese Leistung wurde schnell zum Maßstab. Viele Touristen kommen, um es zu besuchen.
Der Ansatz ähnelt dem von High Environmental Quality (HQE) und Öko-Nachbarschaften .
Die Initiative kommt von der Stadt Sutton (südlich von London), im Rahmen ihrer Agenda 21 im Jahr 1996 gegründet AbJanuar 1992Die Stadt verlangt von ihren Lieferanten, dass sie eine EMAS- oder ISO 14001- Zertifizierung vorlegen , und fordert sie auf, umweltzertifizierte Produkte (z. B. FSC für Holz) zu liefern .
Die Bioregional Development Group und die Peabody Foundation schließen sich mit dem Öko-Nachbarschaftsprojekt von Bill Dunster zusammen, einem Spezialisten für emissionsfreies Bauen. Der WWF International unterstützt das Team seit seiner Gründung und wird eine französisch-britische Struktur initiieren, die das Konzept in Frankreich fördert.
Eine Large Life Cycle Analysis (LCA) misst die Umweltauswirkungen der Produktlebensdauer für das gesamte Leben des Distrikts, vom Bau über den Energiebedarf im Verkehr und für wirtschaftliche, soziale und kulturelle Aktivitäten bis hin zur Entsorgung von Abfall, Wasser und Luft.
Die Arbeiten begannen im Jahr 2001. Die erste Phase wurde Anfang 2002 abgeschlossen. Die ersten Einwohner ließen sich von März bis März nieder November 2002.
Im Juli 2000Das BedZED- Projekt , Gewinner des IRCA- Preises ( Royal Institute of Builders and Architects ), wird zum Modell für das von der britischen Regierung initiierte Wohnungsbauprogramm „Öko-Häuser“ (1 Million ökologische Häuser über 10 Jahre http: // www. areneidf.org/medias/fichiers/qde_exp_europe1.pdf !).
Die Ziele der Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks der Insel sind:
BedZED scheint es gelungen zu sein, seinen ökologischen Fußabdruck um 50% zu reduzieren, dh 2,88 Hektar / Person oder 1,6 Planeten (der Fußabdruck wurde für ein durchschnittliches Standardszenario berechnet).
Im Vergleich zu konventionellen Gehäusen:
Der Bezirk liegt auch in der Nähe großer Grünflächen und jede Wohnung verfügt über einen kleinen Garten von ca. 15 m 2 sowie ein nach Süden ausgerichtetes Gewächshaus (Wärme und Licht), das durch passive Belüftung klimatisiert ist.
Der Bezirk ist auch an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Hackbridge , Straßenbahnhaltestelle zwischen Wimbledon und Croydon ) angeschlossen, um eine geringere Nutzung von Autos zu fördern, die, wenn sie elektrisch sind, über Solarterminals aufgeladen werden können. Die Benutzung des Fahrrads wird erleichtert. Schließlich ist ein Drittel der Wohnungen für den sozialen Wohnungsbau reserviert, ein Drittel für "Schlüsselpartner" (Personen mit öffentlichem Nutzen: Ärzte, Krankenschwestern, Feuerwehrleute, Lehrer usw.) und das letzte Drittel wird ohne verkauft spezifische Einschränkung.
Gesamtkosten: 17 Mio. €, davon:
Kosten pro m 2 (in £)
Der Kaufpreis für Wohnimmobilien war 20% höher als der Durchschnittspreis für Immobilien in diesem Vorort, aber diese offensichtlichen zusätzlichen Kosten werden schnell amortisiert und durch die sehr niedrigen Betriebs- und Energiekosten sowie die Verfügbarkeit verbesserter lokaler Dienstleistungen ausgeglichen.